2025年扬州拆迁补偿规范是怎样的扬州拆迁补偿规范出炉抢先看！

  在城市开展的进程中，拆迁改造是优化城市布局、提高城市质量的重要行动。扬州，这座充溢前史神韵与现代生机的城市，在2025年的城市开展房子拆迁作业正有序推动。而关乎广阔居民切身利益的拆迁补偿规范，一向十分重视。无论是国有土地上房子的拆迁补偿，仍是团体土地上房子的拆迁补偿，其规范与核算方法都有着明确规则。

  补偿规范根据：主要是根据《扬州市国有土地上房子征收与补偿方法》（扬府规﹝2023﹞5号）及《扬州市市区国有土地上房子征收钱银补偿奖赏规范辅导定见》（扬建规〔2024〕9号）等文件。

  住所房子：被征收人挑选钱银补偿的，房子征收部分依照被征收房子的价值给予补偿，不另行给予奖赏。若挑选房票安顿，自出具房票之日起3个月内购房的，给予房票运用金额20%的补助；第4-6个月内购房的，给予房票运用金额18%的补助；第7-12个月内购房的，给予房票运用金额15%的补助。

  非住所房子：被征收人挑选钱银补偿的，房子征收部分依照《扬州市市区国有土地上房子征收钱银补偿奖赏规范辅导定见》（扬建规〔2023〕2号）规则的规范履行，即按被征收房子的价值给予20%奖赏。

  补偿规范根据：参阅《扬州市市区团体土地上房子搬家办理暂行方法》（市政府第105号令）、《市政府关于从头发布扬州市征区片归纳地价履行规范的告诉》（扬府规〔2023〕4号）等。

  农用地：广陵区（含生态科技新城）、邗江区（含经济技术开发区、蜀冈—瘦西湖景色名胜区）为二类区域，履行规范均为55000元/亩，其间土地征收补偿费27500元/亩、安顿补助费27500元/人；江都区、宝应县、仪征市、高邮市为三类区域，履行规范均为47000元/亩，其间土地征收补偿费23500元/亩、安顿补助费23500元/人。

  未利用地：参照地点区片征收团体农用区域片归纳地价规范的0.7倍履行。触及征收依法获得的团体经营性建造用地选用宗地地价点评的方法确认。

  房子补偿：钱银补偿奖赏参照市区国有土地上房子征收钱银补偿奖赏规范履行，即住所房子被搬家人挑选钱银补偿的，房子搬家部分依照被搬家房子的价值给予补偿，不另行给予奖赏；非住所房子的被搬家人挑选钱银补偿的，房子搬家部分依照被搬家房子的价值给予20%奖赏。若挑选房票安顿，补助规范同国有土地上房子拆迁房票安顿。

  国有土地上房子拆迁补偿模拟核算：假设在扬州市区有一套国有土地上的住所房子，经点点评量价格为200万元。

  挑选房票安顿：若在出具房票后3个月内购房，房票运用金额为200万元，可获得补助200×20%=40万元，一共可用于购房的资金为240万元。

  团体土地上房子拆迁补偿模拟核算：假设在广陵区某团体土地上有一处住所房子，房子点点评值为150万元，该地块为二类区域，土地面积为2亩，其间农用地1.5亩，建造用地0.5亩。

  房子补偿：若挑选钱银补偿，可获得房子补偿150万元；若挑选房票安顿，在3个月内购房，房票运用金额为150万元，补助为150×20%=30万元，一共可用于购房的资金为180万元。

  需注意，以上模拟核算仅为示例，实践拆迁补偿会因房子详细情况、土地性质、点点评量价格等多种要素而有所不同。

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